房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满二年
参考预算首付8万，月供885元
房贷计算
发布信息 发布公司 众新一房
营业执照91659002MAD7N9RN78
发布时间2025-03-22
更新日期 2025-03-29
房源概况
周疆愉
3.9 分
众新一房 众新一房锦城花园总店
报价
27.8 万
电话咨询
满二年
核心卖点
【房屋简介】2015年建，两居室，南北通透，高层位置，视野开阔，光线充足。餐厅客厅可分离，布局合理，空间利用大化。
【装修情况】简单装修，清水房状态，可直接入住。
【楼层与朝向】位于楼层好，南北朝向，四季光照均匀。
【配套设施】小区内环境优雅，绿化丰富，设有休闲设施，生活方便。
【交通与周边】步行可达，出行便捷，周边生活设施齐全。
【产权税费】为二手房，交易流程成熟，税费明确。
业主心态
房主因资金周转需求，诚意出售此房产。手续完备，随时可配合看房，方便快捷。我与房主关系良好，房主对我充满信任，愿意通过我协助双方友好沟通。房东积极配合，随时欢迎看房。
服务介绍
【服务亮点】我们提供带看包接送服务，确保您的看房之旅轻松便捷。作为成交经验丰富者，我熟知市场动态，为您筛选出 的房源，确保您找到满意家。
【房源保障】所有房源均为真实好房源，因交易活跃，部分房源已售或价格调整，但我们始终能为您提供市场上优秀的房源，让您在众多选择中找到佳。
【钥匙掌控】拥有钥匙，随时为您开启看房通道，确保您 时间了解心仪房源信息。选择我们的服务，让购房之旅变得简单愉快！
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金鲁学府

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小区均价

5188元/㎡ 3.54%

小区户数

暂无

物业费用

暂无

容积率

暂无

绿化率

暂无

  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 餐饮
  • 购物
  • 医院
  • 银行
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    • 银行

      小区解读 (1)

      查看更多经纪人解读

      • 小区户型

        134平三房两室为改善性住房，南北通透，空间宽阔，但是只有一个卫生间，没有衣帽间，没有阳台。

      • 其他描述

        物业是金鲁物业，一期步梯房是0.65元，二期电梯为1.1元，负责垃圾清运，卫生清洁，绿化与道路养护

      • 生活配套

        向东两百米胡杨河商业街一楼餐饮，护肤，美容美体，二楼三楼休闲娱乐，向北是胡杨河公园，散步跑步，跳舞。

      • 房屋品质

        由盛通房产开发塔建集团承建，一期步梯二期电梯，都为塑钢窗。一楼为独立下水，下面有地下室有效的防止返潮

      • 小区不足

        小区两期时间间隔较长，易造成新老小区误会，绿化缺乏多样性，门口交通情况拥挤，未实现人车分离，没有地下车库，一楼花园不能按自己意愿使用。

      小区问答

      问

      【金鲁学府】 是电梯房吗？

      李浪: 你好。金鲁学府，是一个电梯房，是一个停车方便，大门正对着就是胡杨河。散步非常方便，

      2022-07-08

      5个回答

      问

      【金鲁学府】 套内面积是多少？

      李浪: 你好，我们金鲁学府有很多套，不知道你说的那一套，134的套内面积差不多一百一十多

      2022-07-11

      2个回答

      问

      【金鲁学府】 小区离国际商贸城多远

      李浪: 你好！金鲁学府离国际商贸城距离差不多一两公里

      2022-07-13

      2个回答

      房价走势
      金鲁学府
      5188元/㎡
      小区单价
      -3.54%
      比上月
      国际商贸城
      5004元/㎡
      商圈单价
      -0.75%
      比上月
      Created By Liyu4,700元4,900元5,100元5,300元5,500元5,700元5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月

      2013年6月

      金鲁学府 27,230元
      国际商贸城 27,230元
      6个月1年3年

      房贷计算

      贷款类别

      商业贷款

      • 商业贷款
      • 公积金贷款
      按揭成数

      9成

      • 9成
      • 8成
      • 7成
      • 6成
      • 5成
      • 4成
      • 3成
      • 2成
      • 1成
      贷款时间

      20年(240期)

      • 6个月(6期)
      • 1年(12期)
      • 2年(24期)
      • 3年(36期)
      • 4年(48期)
      • 5年(60期)
      • 6年(72期)
      • 7年(84期)
      • 8年(96期)
      • 9年(108期)
      • 10年(120期)
      • 11年(132期)
      • 12年(144期)
      • 13年(156期)
      • 14年(168期)
      • 15年(180期)
      • 16年(192期)
      • 17年(204期)
      • 18年(216期)
      • 19年(228期)
      • 20年(240期)
      • 21年(252期)
      • 22年(264期)
      • 23年(276期)
      • 24年(288期)
      • 25年(300期)
      • 26年(312期)
      • 27年(324期)
      • 28年(336期)
      • 29年(348期)
      • 30年(360期)

      更多计算方式

      使用房贷计算器专业版

      贷款金额

      24.30万(9成)

      参考首付

      2.70万(1成)

      每月还款

      1,590元/月

      支付利息

      138,600元

      *本计算仅供购房参考，不能该作为最终的购房依据，了解具体的方案请咨询经纪人

      实地拍摄
      27.8 万
      3314.0元/㎡
      首付及税费详请咨询经纪人
      2室2厅1卫
      高层(共6层)
      83.91㎡
      简单装修
      南北
      2015年竣工/普通住宅
      满二年
      所属小区 金鲁学府 地理位置
      所属区域 幸福路 国际商贸城
      周疆愉
      3.9 分
      众新一房
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